阿连德是智利中左翼势力代表，过去十几年曾经三次参加总统大选，自然也访问过中国，谷雨还和他见了一面，交谈时，谷雨发现他对智利的形势看得还算清楚，开出的药方也不算离谱，但这种温和的左派注定是没有好下场的。

　　阿连德虽然信仰社会主义，但他推崇议会民主，对政治抱有幻想，在美国后院这种吃人不吐骨头的地方，他是一股子清流，但也注定了他的革命不可能成功。

　　因为中国在智利有不少投资，谷雨对智利的情况有些了解，目前智利铜矿等核心资产已经实现了51%的国有化，虽然生产和经营也归外国企业，但智利政府通过税收和利润分配能够拿走大头，这是一种比较有利于智利的方式。

　　铜矿是智利的，却拿出那么多和外国企业分配，看起来比较亏，但组织生产经营并不是一件容易的事情，不是简单的国有化能够解决的。

　　智利最好的选择是效仿沙特的做法，一步步增加国有化率，从铜矿中分享最大的利润，智利完全没有必要彻底国有化，因为国有企业有着天然的弊端，而且智利工业基础薄弱，完全国有化后，铜矿生产必然下降，所得还不如全面国有化前。

　　而由于石油危机到来，铜矿价格不断下降，智利就算强行国有化，并不能获得太多的好处，相反外必然得罪美国，内又因为彻底国有化，还要承担工人阶级闹腾涨工资以及土改等等麻烦，阿连德政府的经济越搞越差，最终引发政变也就不奇怪了。

　　本质上，这是一个卖资源的小国，其命运是非常不自主的，只不过阿连德本人最后选择了战斗，表现得异常英勇，变成了一座丰碑，所以他这个左派政治家们的种种缺陷也就没人再提。

　　但不提不代表谷雨不在意，从阿连德和一批左翼政治家的结局中，谷雨早早就看明白了左翼政治的最大缺陷，心思都在分蛋糕上，却没有想过如何做大蛋糕，或许说压根不太了解如何做蛋糕。

　　目前的中国还处在做大蛋糕阶段，甚至可以说相当长一段时间重心都在做大蛋糕上，蛋糕要分，但如何分，什么时候分要非常小心，因为福利和医保这一类的东西太过刚性，涨了就下不来，但蛋糕则不同，存在着周期性，一会大，一会小，太乐观了就要出事。

　　幸运的是，中国传统统治者们格外的贪婪，心思都在收税上，很少在意老百姓的福利和医保，而在他的时代，他又比较小心，除了必要的收买以外，中国社会的福利和医保还处在比较低的水平，国家根据经济发展，适当的加一加问题不算大。

　　谷雨又想到了房地产，这块蛋糕实在太庞大，也实在太诱人，目前随着中国钢铁水泥等基础物资的不断增加，随着城市化率的不断提升，有太多太多地方干部和个人把目光瞄准了房地产。

　　谷雨允许一定数量的商业地产的存在，但必须有一定的兜底，前世那种畸形的发展模式绝对要不得，这就有必要在退休前，再做一番警告，这直接关系到中国环太党政权的存亡。

　　带着这样的思考，谷雨从南洋省飞抵香港考察，这一场石油危机对此前蓬勃发展的香港经济冲击不小，本来价格不断高企的房价直接腰斩一半以上，香港股市下跌六成以上，虽然说不上一遍哀鸣，但绝对不好过。

　　自二战结束后，作为独立关税区和自由港存在的香港，凭借着低廉的关税和得天独厚的港口贸易条件发展迅速。

　　香港的纺织、制鞋、塑料、五金、电子、机械行业等等初级制造业，在五十年代中后期达到顶峰，不过随着中国本土越来越多的开放，香港的初级制造业企业竞争不过，只能不断内迁，香港制造业开始转型升级，并以电子电器、造船、石化和建筑为龙头。

　　除此之外，香港的贸易、港口、金融、教育和电影等高端服务业也蓬勃发展，这也带动了香港经济继续维持了长达十年的高速增长。

　　但香港世面上的繁荣更多的依靠国外资本的涌入，石油危机爆发后，一批国外资本被迫转移回国，很多国家开始了贸易保护，还留在香港的诸多低端外向型企业被迫再次内迁，所以此时的香港市面相当的萧条，失业率高企，报纸上时有不幸的消息传来。

　　所以此时此刻谷雨的到来如同一支强心剂，有太多太多的人希望谷雨能给香港的未来指点迷津，而谷雨也不孚众望，到达香港之后，就开始给香港各界打气，香港的困难只是暂时的，未来会越来越好。

　　谷雨认为香港经济有几大独有的地方，作为外国企业进入中国的桥梁，香港的金融业不可替代；作为中国顶尖大学最密集的地方，香港的教育和科技创新不可替代；作为世界顶级的自由港和东亚地区的枢纽城市，香港的港口和会展经济不可替代。

　　有这三大长处，香港经济就坏不到哪里去，谷雨还提到香港政府未雨绸缪，重点发展石化工业，对香港经济的转型升级起到了关键作用，谷雨对主持此时的李GY大加赞赏，而这也表明李GY成为新一届特首已经板上钉钉。

　　在打气一番后，谷雨也说起了香港目前的问题，他认为有两大问题，一是香港对产业升级缺乏足够的规划，香港不缺钱，不缺人才，但如果没有一个很好的规划，哪怕冒出一些表现不错的企业，也未必可以长久。

　　谷雨明言代表未来的高科技企业发展是需要扶持的，这一点中外都一样，美国硅谷现在搞得不错，中央希望香港大学城附近会诞生新的硅谷。

　　但中国不是美国，美国家庭收入高，大学生就算创业期日子不好过，家里接济接济就能挺过来，香港就不行，香港政府不给一些补贴，大学生创业怎么创.

　　二是居者有其屋没有做好，香港的地理位置特殊，全世界的资金都可以过来，房地产很容易被炒作，而且波动非常大，短短几个月，腰斩一半，这对香港经济的冲击非常大。

　　谷雨认为，政府不能只想着卖地赚钱，也要考虑广大香港人民，尤其是广大工薪阶层的福祉，要让他们有安居乐业的地方，香港才有美好的未来。

　　谷雨将房价比作过去地主收的租子，房价如果畸高，整个社会的运营成本必然大规模提升，影响的不仅仅是工薪阶层，各行各样的发展未来都会受到严重影响，会严重削弱经济竞争力，属于短时间得意，长时间还债，得不偿失。

　　所以谷雨对香港政府的建议是维持一定数量的商品房供应的同时，大规模增加廉租房等保障房建设，让更多的群众能够在香港立足。

　　谷雨告诉香港各界，内地和香港的房地产市场有着本质的区别，香港是自由市场，房地产波动可以比较大，但内地房地产则是半计划半市场，国家对房价有着明确的调控，房价必须控制在广大工薪阶层可以接受的范围内。

　　谷雨说有一些地方政府看到了香港房价上涨带来的政府收入高企，对中央的种种约束不满，总想着钻空子，甚至于有一些地方违反中央规定，私下创办房地产公司，还禁止企业和群众盖房，这是绝不能接受的，中央的房地产政策绝不允许肆意篡改。

　　他很严厉的警告道，“我们这些年发展的虽然不错，但社会已经出现了一定的贫富差距，而房价又是一个贫富差距的倍增器，一旦房价失控，整个社会的贫富差距也必然会拉大到广大人民群众无法接受的程度，到时候我们的新民主主义建设就将失败!

　　不客气的说，到时候我们党的领导，我们辛辛苦苦创办的人民共和国都有可能失败，这不仅仅是一个经济问题，更是一个非常严肃的政治问题，从上到下，都必须有高度的政治自觉性，要与中央保持高度的一致!”

　　谷雨这番讲话一出，很多对内地房地产市场蠢蠢欲动的华侨商人心情变得异常的糟糕，谷雨这是铁了心要吃独食，不给大家伙吃这碗饭了，幸好他要退休了，他退休之后，局面应该好转不少，多少有些希望的......

　　不过谷雨既然把话说出来，自然会动手，而过去这段时间内，他有意放纵，各路人马都获得了充分表演的机会，各种各样的发言自然不少，其中不乏浑水摸鱼，想着把房地产确定为国民经济的支柱产业云云。

　　谷雨讲话结束后，当然要清理一番，他甚至都不需要搞什么党内共识，因为此时的中国环太党还处在开创一代的领导下，一旦什么问题有可能牵扯到政权存亡，那就根本不用想，从上到下凡是有想法这么干的，必然要清理出去。

　　谷雨讲话结束，返回中联办驻地时，他和吴冠生同志同乘一辆汽车，吴冠生就很感慨的提到香港房地产市场崩盘造成的严重影响，幸好谷雨提前整顿，逼着在港中资企业出售各种资产，要不然这一波损失还不知道有多大。

　　吴冠生同志说完这些就表态支持谷雨的房地产政策，并建议他对那些乱来的干部做一些清理，谷雨有些迟疑，“老吴，这个房地产是把双刃剑，并不完全是坏东西，我现在是求稳，但有些同志的想法并不一定是错误的。

　　房地产对经济的带动作用很大，盖了一套房子，会带动四十多个产业的发展，最简单的就是搞一套房子，可以配套买车，买新家电，买新家具，买马桶，这些行业都会高速发展，也会带来GNP的增长，香港这几年房地产带动经济发展，靠的就是这样的方式。

　　房地产采取预售制，不断炒作房价实际上就是间接收老百姓的税，相比于农业税这一类的税收，这种间接税和印花税类似，都是老百姓心甘情愿缴纳得，而且不仅现在的税收了，未来几十年的税也可以征收。

　　如此一来，我们可以筹集到很大一笔钱，一些原来没办法操作的大项目，大工程就可以干，比如三峡，大家伙讨论来讨论去，还是不敢上，但只要房地产上涨，不要说一个三峡，七八个三峡，

　　几万公里的高铁高速，我们都可以搞出来，这会极大的加快我们的发展。

　　但问题也十分明显，我们很多同志只看到眼前利益，他们不会去管以后怎么样，能搞来一百亿，那就花一百亿，甚至120亿，在任上把这些钱花了，GNP暴涨，他们获得了升官的机会，顺便也把一个个项目交给亲信，再捞一笔钱!

　　一些地方干部有了钱，只会将一部分用来搞发展，大部分则被用来搞亭台楼阁，还有的，更加直接，给干部们发工资，这样大家都说好，他们也可以往上爬。

　　这样收税没办法长久，而不管是中央，还是地方的胃口也会越来越大，总有一天，税源不再增加，反而减少，而中央地方要养的人却越来越多，各种基础建设又会有大量的维持费用，那个时候国家将会非常困难!

　　说到底，花未来的钱总是要还债的，现在好过了，以后就肯定不好过，作为开创者，我不希望留一个烂摊子给未来的同志，而且现在的形势也还不错，我们正常发展就有足够的经济增长，没必要搞那么急，所以我可以说不。

　　但未来的同志可就说不准了，他们面临的形势未必好，一旦到了只能顾眼前的地步，他们一定会放开房地产，他们对这样那样的利益集团也未必有很强的控制能力，一旦失控，后果堪忧，我真正担心的不是现在，而是未来呀!”

　　“有些东西该面对的迟早要面对，我们就算制定了祖宗家法也不行的，子孙肯定会有种种办法绕过!”

　　“所以你我现在的任务就是把基础打扎实!”

　　“也要选拔一些德行兼备的同志!”

　　谷雨点点头，“北戴河会议上，关于房地产问题，你可以做一个报告，我再作补充，相比于十二大换届，我更担心这个问题!”

　　吴冠生同志同样很担心，他很爽快的答应了，他转而提到了李GY,“谷枢机，香港行政长官的人选要不要调整下，李GY这个人怎么看怎么像是一个投机派，对他需要警惕一些!”

　　“香港翻不了天，而且用一个有能力，会搞工业的投机派，总比用那些个不着调的家伙要好，我这一趟去南洋，相当失望，南华搞来搞去还是老一套，要我说呀，他们比吴廷艳还不如!

　　吴廷艳是反动，但吴廷艳好歹知道问题所在，也想出了种种应对的办法，他们做了什么,除了内斗还是内斗，我对那些人已经不抱任何希望了!”

　　“本来就不应该抱有太大的期望，他们现在这个样子反而是好事，要是发展的很好，反倒会动摇人心!”

　　“你说的我又何尝不知，只是觉得.....”谷雨摇摇头，“不说也罢!”他又想起了南越，“今天我看到了吴廷艳的亲属，交谈了一番，我听意思吴廷艳想退，未来希望可以来香港居住，我都有些不太相信，吴廷艳舍得放弃权力?”

　　“谷枢机，我正要向您汇报，经过我们的秘密查证，吴廷艳患有严重的心脏病、高血压和糖尿病，应该已经撑不住了，他想进行权力交接是被迫的!”

　　“嗯，这就可以理解了!”谷雨想了想说道，“他愿意来香港居住，没有任何问题，但不得不太高调，以后所有流亡政客也这么安排!”

　　“吴廷艳走后，他弟弟未必能够压得住!”

　　“那和我们无关，想搞兄弟相承，那要靠自己的本事!”

　　“南越社会矛盾很大，极有可能出现严重的冲突，这会对广南三省造成严重影响!”

　　“我们扶持的军事力量牢牢控制着西贡，只要西贡不丢，南越就算闹腾再大，也能压得住，必要时，可以把朝鲜雇佣军派过去，五千不行，就派一万，一万不行，就五万、十万，有些事情该果断，就要果断!”

　　“会不会影响到入关谈判?”

　　“没什么好在意的，只要我们能够表面可以撇清就行，这个世界谁也不比谁干净，南越我们控制定了，美国人要是没这份自觉，我们就算入关，也没多大意义!”

　　谷雨想了想说道，“吴廷艳之后，争取再压二十年，现在我们家底越来越厚，广南三省的投入再多一些，只要将广南三省和柬埔寨的经济提升到南越眼红的地步。

　　接下来就可以安排南越进入到香港经合组织，此时就算南越的民族主义分子闹腾，南越的老百姓也不答应，他们只想过安分日子!”

　　吴冠生同志默默点头，虽然谷雨的办法比较凶狠，但也确实没有其他办法，毕竟那么一大块地盘想吞并和消化，绝不是一朝一夕之事......

　　回到香港中联办，次日一早，谷雨慰问了香港驻军，到了下午，又去考察了香港石化城，并与特意赶到香港的美孚石油公司总裁谈笑风生了一番。

　　此时美国各大石油公司虽然被各个产油国折腾的不轻，但他们转手通过炒作油价，将亏损转嫁给全世界，反而赚得更多了，这就是掌握生产和终端销售渠道的好处，谷雨倒是很羡慕，不过压根羡慕不来。

　　在交谈时，美国人最关心的是中国石化市场的开放，谷雨则笑着说道，“我也想早一点对你们开放，可美国政府又多了一串要价，我们也难，你们也要多推动!”

　　“我们会加大推动的!”

　　随着中国工业越来越强，各种车辆越来越多，美国各大石油巨头都知道中国油气市场大爆发指日可待，他们当然没办法接受尼克松政府一拖再拖。

　　这也是谷雨访问香港石化城的目的，光靠中美谈不行，一定要让美国工商界多用力，内外夹击，美国政府的强硬派才会退让。

　　回程时，又有李GY交谈了一番，在听取相关汇报后，谷雨鼓励他好好干，并大胆的招聘国内外的人才，将香港变成全球华人的中心地带。

　　谷雨同时也提醒他，随着中国入关进程加速，香港必然会受到一定的冲击，香港的产业升级必须果断，香港政府必须有足够的决心，不能什么都听华侨的，说到这里，谷雨叮嘱道，“老一辈华侨有些跟不上时代，指望不上了，现在就看你们年轻一代的，不要让我失望!”

　　李GY虽然为老一代辩解了一番，但还是忍不住内心激动，海外华侨的盘子是非常大的，谷雨需要有代表人物，他如果干好了，就有可能成为海外华侨的利益代言人，那他就完全不同了!

　　在香港的最后一天，谷雨在香港见到了已经退休的泰国前领导人比里·帕侬荣，两人也算是老朋友了，见面之后格外的亲热，相互拥抱一番，然后开始了长时间的攀谈。

　　谷雨说自己很羡慕比里·帕侬荣可以退休，现在他也终于可以退休了，比里·帕侬荣若是发现有什么好看好玩的地方，也要和他说一声，他可以去看一看。

　　比里·帕侬荣则不太相信谷雨可以这般自由，谷雨也是微微哀叹，两人寒暄一阵后，才开始了正题。

　　暹罗是出了名的善于左右逢源，而现在随着本州日本经济的发展，暹罗的好日子也来了，中国投资，本州日本投资，再加上美国资本投资，暹罗现在的经济发展同样很快，虽然石油危机有一些冲击，但暹罗很快就挺了过来。

　　比里·帕侬荣这一趟过来的意图很明显，暹罗希望继续维持这种三个鸡蛋跳舞的局面，并不希望有大的变化，他自然要探探风，谷雨则告诉他不需要担心，我们的政策是长期的，暹罗过得好，也是我们所希望的。

　　比里·帕侬荣也知道中国政策不会有什么大的变化，不过他也提醒谷雨，现在中南几国的CP政党活动又多了起来，而侦查发现这些CP政党大多与莫斯科有比较多的联系......

　　谷雨默默点头，“我也注意到这个问题，不过请暹罗的朋友放心，我党的态度是一贯的，不会有大问题!”

　　“谷主席，我也知道不会有大问题，但随着石油危机爆发，莫斯科在国际外交领域越来越活跃，这不得不引起我们的担心!”

　　“你们有什么好怕的，东亚这一亩三分地，老毛子还插不进手!”

　　“苏俄用一分力破坏，我们就需要用十分力搞建设，头疼得很!”

　　“社会主义运动也不完全是坏事，可以督促你们做一些必要的改进，自二战结束以来，暹罗的土地兼并问题还是比较严重的，你们再这样下去，又会回到老路上!”

　　“我们看得到问题，但不太好处理!”

　　“该处理就要处理，你们不需要有什么顾虑，中国希望与一个健康、稳定的暹罗长期交朋友，我们并不希望暹罗出现混乱，这不符合我们的根本利益!”

　　当年解放军在暹罗搞土改，战后又帮助压制共产主义政党在暹罗的发展，暹罗的统治阶级感受不到压力，自然利用权力大肆兼并土地，虽然过去二十多年暹罗经济发展迅速，但暹罗的社会矛盾也不断滋生，这里面一些华侨起到了非常坏的作用。

　　暹罗的有识之士看到了问题，但中国在头顶上，他们自然有些顾虑，这一次谷雨对南洋华侨们不太客气，比里·帕侬荣就觉得可以试一试，而谷雨的态度也让他十分满意，他准备回国之后，推动执政党立法限制土地买卖。

　　谷雨想了想说道，“暹罗是小国，搞不了全产业链，但工业上也要有一些特色，你们也要想想办法，和日本人合作不是坏事，可以大胆一些只要是公平竞争，我都支持，你们也不要有任何不安......”

　　“虽然暹罗没有进入到香港经合组织，但也是观察国，我在朝鲜时允诺一些朝鲜搞得不错的企业前往中国发展，答应给予他们国民待遇，这个条件也会给暹罗，你们也要大胆一些，前往中国发展，我们的市场不是暹罗可比的!”

　　所以比里·帕侬荣满口答应，两人又交谈了一番，不可避免谈到南越，比里·帕侬荣对南越的局面有些不安，他担心吴廷艳很难平稳收场。

　　“不能和平收场，那就武力收场，没什么大不了的，只要我们周边国家统一立场，南越就算有一些混乱，也是有限的!”

　　“也是，现在外面都乱糟糟的，中南半岛能稳定这么多年，本身就是奇迹!”

　　“我们东亚各国的治理水平比其他亚非拉国家要强不少，非洲很多还是部族社会，他们是真不知道怎么治国!”

　　谷雨笑着摇摇头，“昆仑省周边那几个，一个皇帝天天作死，一个想着做皇帝，每每想到这些，我都头疼得很，运气太差了，怎么跟这种货色凑在了一起!”

　　“若这些国家真得出现了那等无法无天之辈，干脆把他们赶下台，又不是很难，中国是有这个能力的!”

　　“干预一时爽，事后种种烂摊子可不好收拾!”

　　“谷主席，我发现贵国这一点不好，这样那样的自我限制太多，该出手还是要出手的!”

　　谷雨呵呵笑着说道，“我可不想被架在火上烤呀!”

　　看到谷雨不愿意乱干预他国，比里·帕侬荣稍稍松了一口气，作为小国，有时候怕他国干预，但有时候又离不开他国干预。

　　虽然谷雨比较难缠，但看看美国控制下的拉美，再看看苏俄控制下的东欧，比里·帕侬荣觉得现在的日子已经相当的幸福。

　　暹罗推行君主立宪，国王的权威被压制到极致，而战前势力很大的军人也被清理，暹罗现在的民主体制相当的健康，有生之年能看到自己的理想成真，比里·帕侬荣自然对谷雨比较感激。

　　虽然战争中中国搜刮很厉害，但也帮助暹罗清除了一大堆麻烦，总体而言，二战中国军队的到来，实际上有利于暹罗的未来发展，接下来要做的就是维持好暹罗的民主体制。

　　比里·帕侬荣心中如何想，谷雨无所谓，随着中国顺利的解决了粮食问题，暹罗对中国的意义并不大，不过是一个工业品销售地罢了，其他的谷雨也懒得管，维持一个现代版本的朝贡体系就够了!

　　至于暹罗的所谓民主体制，谷雨并不怎么看好，虽然解放军相当于帮助暹罗搞了土改，但暹罗的工业基础薄弱，城乡矛盾还是比较明显，民主体制又根本解决不了问题，未来暹罗达到发展上限后，出现黄衫军和红衫军是必然的。

　　不过这对一个没什么政治野心的国家而言，已经足够的，比里·帕侬荣也算是比较靠谱的领导人，在他的领导下，暹罗算是搞得相当不错的，这对一个热带国家已经足够的。

　　若是周边国家一个个都和朝鲜那样，谷雨反而头疼，暹罗这样挺好的，当然了，更好的是柬埔寨，西哈努克亲王很识趣，谷雨也对他很客气，在中国的帮助下，柬埔寨的农业得到了大规模开发，不管是水稻种植，还是热带农产品都有了长足的进步。

　　到了六十年代中后期，柬埔寨的农产品大规模对外出口，虽然不足以让束埔寨过上好日子，但绝对是衣食无忧，这也让西哈努克拥有着巨大的声望......

　　这一次他本来要来香港，不过谷雨告诉他十一期间可以来北京，没必要凑在一起，他也乐呵乐呵的答应了，还说等到十一会送一件礼物给谷雨，谷雨揣测搞不好就是按照他头像设计的佛像，他很喜欢搞这些。

　　想起这些，谷雨笑着摇摇头，而同样是佛家国家，缅甸就不行了，虽然中美达成协议，不在缅甸对抗，但缅甸四分五裂的局面已经形成，接下来有的撕逼，谷雨也懒得管，谁让缅甸胃口那么大，消化不良呀!

　　在结束了香港的考察后，谷雨入关，在出口加工区考察两天后，接着转向了基层民主试点区，并和秦石川同志进行了一番交谈，听取了他对换届的看法。

　　或许是在中顾委会议上受了气，秦石川同志这一次反应了不少问题，其中有些事谷雨甚至是第一次听说，谷雨表示会做一些调查，现在不方便表态。

　　而对这一次换届，秦石川同志也提了一个很重要的意见，他不反对以10后划线，但建议保留几位与谷雨年龄相仿，但资历不算很强的高级干部，这既符合惯例，并不至于影响到顾金声同志的执政。

　　谷雨听完，摇摇头，“老秦，我也不想完全以年龄划线，可这是最没有争议的，反而最容易达成党内一致!”

　　秦石川同志有些忍不住说道，“这对一些同志太不公平了!”

　　“谁不公平，可以做一些待遇上的补偿，但既然定下了统一的标准，那就只能这样做!”